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市网赌新账号可以赢钱是真的吗企业2014年履职尽责干事创业标兵--李敏
 
来源:新注册账户网赌能赢吗  发布日期:2015-05-04

抢抓机遇,为企业发展增能提速

——李敏同志先进事迹 

 

 

 

李敏,男,1963年9月生,中共党员,武汉新城土地整理储备中心副主任,武汉立城建设发展有限企业副总经理。 

2014年8月的一个深夜,武汉新城土地中心综合管理部的同志工作加班后准备离开单位,发现财务部办公室的房门虚掩,里面灯火通明,推开门看到李敏副主任和策划部的同志正在核查棚改项目前期策划和测算的有关数据,还在对第二天上午与国开行洽谈棚改项目的会议材料进行最后的修改—这已经是第四次修改了,对里面涉及的上百个数据,李敏逐一进行认真核查,从文字内容到标点符号,不容有半点差错,因为他知道材料里面的每一个数据都关乎着此次棚改项目能否通过审批,关乎着立城企业能否抓住这稍纵即逝的机遇开拓一片新天地。此时,他已熬得双眼通红,布满了血丝…… 

 

抢抓棚改政策机遇 拓宽融资渠道 

2014年3月,李总理总理主持召开国务院会议,明确了由国开行牵头,降低贷款利率,安排专项贷款发放额度,加大对棚改项目的支撑力度。在网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业作出“抢抓机遇,充分利用国开行信贷政策,加快推进重点项目建设”的安排部署下,新城土地中心立城企业迅速组建棚改项目工作专班,工作专班由李敏同志牵头,利用新城中心的土地储备资源,积极组织开展棚改项目的可行性研究工作。按照国家开发银行的要求,报请市政府、武昌区政府、市规划局及房产局等相关部门落实棚改项目贷款的申请资料,在短时间内取得棚改项目可行性研究报告的批复,取得省住建厅下达的棚户区改造计划,完成了贷款审批所需的项目前期手续,获得了国开行对武昌区晒湖片、鹦鹉洲片及四美塘片棚户区改造项目授信。 

在开展棚改项目策划并成功获得国开行授信的一个多月时间里,在任务量大、时间紧、具体要求严格的情况下,李敏同志组织拟定了具体的工作计划与方案,带领工作专班不分昼夜,加班加点,一次次与有关单位沟通协调,一个文件接着一个文件反复修订。从申贷的具体项目、融资额度、资本金来源渠道,到前期手续办理、资产负债率指标、关键时间节点等,都严格按照国开行要求,细致而严谨的准备着各项资料,解决了一系列银行授信和提款难题。在网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业的大力支撑下,完成了武昌区晒湖片棚户区改造项目的征收公告、保障性安居工程建设计划的函、签订棚改项目“以区为主”的征拆协议、立城企业注入净资产25亿元、项目资本金同比例到位、棚改贷款资金管理、雄楚大街改造及鹦鹉洲大桥南接线项目征收房屋补偿的审核、棚改项目与土地储备项目的征收补偿的测算等大量工作。在获得国开行的棚改贷款授信后,抓紧与武昌区政府合作推动棚户区改造项目的入户调查、安置补偿方案编制工作,制定棚改项目实施方案和工作计划,基本完成了棚改项目房屋征收的各项前期准备工作。棚改项目的成功融资为新城土地中心土地储备项目拓展了融资渠道,为立城企业业务拓展、产业链构建打下了坚实基础,同时也为市网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业工程建设提供了更有力的资金保障,为武汉市改善城市环境,完善城市功能提供了有力的资金支撑。

 

加强政策研究 探索融资赢利新模式 

棚改项目只是李敏同志日常工作的一部分,他还分管着新城土地中心立城企业的项目策划、标杆管理、财务管理和融资等工作,联系工会,负责文明单位创建工作。2014年,李敏同志组织部门员工,积极寻找可供打包的土地资源,完成了雄楚大街二期和三期、罗家港三个项目资金平衡方案的编制和审批。 

为配合网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业岱家山大桥项目BT融资工作,李敏同志充分利用岱家山大桥资金平衡方案,积极寻找BT项目的潜在投资人。经浦发银行先容,他与中交第二航务工程勘察设计院多次沟通和磋商,解决其承接岱家山大桥BT项目时提出的两个问题:一是岱家山大桥的初步设计已完成,中交二航院的主业是勘察设计,承接岱家山大桥BT项目而不做勘察设计,中交集团极有可能不同意承接该项目;二是中交集团承接BT项目需业主提供担保,而网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业不能提供担保,中交集团因此与网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业在BT项目上没有合作成功的先例。为促成中交二航院承接岱家山大桥BT项目,李敏同志向他们建议:一是岱家山大桥的初步设计由中交集团的二级单位——中交第二公路勘察设计院设计;二是中交二航院承接该项目可以发挥其项目管理优势,通过管理创效益,发挥银行信誉优势,以较低的融资成本,通过承接岱家山大桥项目将银行信誉转化为收益;三是政府已批准了平衡岱家山大桥投资打包土地,新城土地中心正在实施,并向他们先容岱家山大桥投资平衡土地——临空新城区域成功实施土地一级开发、实现土地出让的良好进展,充分展现该区域发展前景,让中交集团确信岱家山大桥BT项目回购资金有保证。中交集团最终批准中交二航院承接“岱家山大桥”BT项目,促成了网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业岱家山大桥项目BT融资成功。 

2014年,围绕标杆管理工作的对标任务,李敏组织工作专班成员,依照立城企业发展战略规划,对立城企业的商业模式进行研究和探讨,提出了立城企业的业务模式、运营模式和盈利模式,在一级开发的基础上,以二级开发为切入点,最终形成“一级开发获取投资回报、二级开发回笼资金、创优环境土地增值”的良性循环机制。结合新城土地中心和立城企业的业务开展情况,在原计划制定6个业务流程目标的基础上,组织制定了24个业务流程初稿。制定了立城企业投资策划的具体步骤及各环节操作要点,建立了立城企业拟开发项目库,围绕新城土地中心的储备土地资源,展开项目策划工作,成功策划了武昌区晒湖片、鹦鹉洲片及四美塘棚户区改造项目,并将“阜华地产”地块作为对接棚户区改造的还建项目重点展开策划工作。建立了立城企业成本管理基本制度,完成项目成本管理制度文件、流程、作业指引、记录表单。研究和探讨融资模式创新方案,制定新城土地中心融资管理制度和流程。 

在新城土地中心未列入“土地储备融资名录”、不能正常开展融资工作的严峻形势下,李敏没有气馁、没有等待,带领部门员工克服重重困难,积极拓宽融资渠道,通过银行委托贷款、信托融资等方式筹措资金,满足了新城土地中心土地储备及还贷付息的资金需求。积极研究政府支撑城镇化建设的相关政策,并将立城企业作为旧城改造项目土地一级开发的社会投资人向金融机构申请“新型城镇化改造项目”贷款,在网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业的大力支撑下,成功争取到工商银行对立城企业8亿元的担保贷款授信,开辟了立城企业在没有资产抵押的条件下,作为土地一级开发项目社会投资人融资的新渠道。2014年,立城企业积极争取银行贷款授信,满足棚改项目、土地一级开发和房地产开发项目流动资金的需要。同时,积极配合网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业的资金统一调度工作,解决了重点工程拆迁的部分资金需求。 

 

严格加强管理 确保财务安全 

按照网赌新账号可以赢钱是真的吗集团企业财务信息化和全面预算工作的要求,李敏组织财务部推进财务信息化建设和全面预算工作。作为全面预算试编的第一年,按照国资委的要求,对2014年度全面预算的编制工作进行了安排部署,制定了实施方案,根据各部门征地拆迁、前期工作、还贷付息、日常行政开支的需要,编制全年财务预算和月度资金计划,合理筹措、调度资金,保障新城土地中心、立城企业的资金需求,并为经营决策提供了依据。 

作为单位财务工作主要负责人,李敏深知资金安全的重要性。针对资金存量大、账户多的特点,组织财务人员加强内部控制,财务印鉴的公、私章分管,网上银行的经办、复核卡分开,根据有效付款单据,两人以上才能完成付款手续,相互监督,互相牵制;同时,在月末、季末加强与银行的对账工作,出现未达账项及时查清原因;不定期对内控制度的实行情况进行检查,对银行的支付记录、银行对账单、调节表等有关资料进行检查,以保证资金管理制度的贯彻实行。 

李敏同时还分管工会工作,他关心爱护职工,精心组织各类工会活动,丰富职工业余学问生活,营造良好的企业学问氛围。认真组织召开新城土地中心立城企业职工大会,开展厂务公开、民主管理工作,促进工会工作创新;开展各类培训,多层次提升职工综合素质;维护职工的合法权益、组织开展送温暖工作,充分发挥工会组织的主力军和桥梁纽带作用,获得了武汉市和谐企业、武汉市工人先锋号、职工民主管理四星级单位等荣誉称号。 

 

 (程锡钢摄影) 


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